1985〜1995年築, 専有面積73.80㎡〜93.80㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+17.4%
小金井市
67.7万円/㎡
前年比+32.8%
アーバンヒルズ武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町五丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩23分
1990年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
4,232万円
50.5万円/㎡
2,419
3,628
4,836
6,045
AI査定結果
推定相場価格
4,232万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,836万円
43.3万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
アーバンヒルズ武蔵小金井
3,780万円（45.1万円/㎡）/ 1階 / 83.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は46.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 47.5万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 47.5万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 4,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 83.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,180万円 | 49.9万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK+専用庭+サンルーム | 南 |
| 2025/02/11 | 3,990万円 | 41.9万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,190万円 | 44.0万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,290万円 | 45.1万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,390万円 | 46.1万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,490万円 | 47.2万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,230万円 | 38.5万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,800万円 | 33.4万円 | 1階 | 83.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 4,590万円 | 48.2万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 4,190万円 | 50.1万円 | 2階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 4,190万円 | 50.5万円 | 2階 | 83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 41.8万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 45.0万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 4,380万円 | 46.0万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 48.1万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 4,500万円 | 47.3万円 | 2階 | 95.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 4,680万円 | 49.2万円 | 2階 | 95.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/14 | 4,980万円 | 52.3万円 | 4階 | 95.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アーバンヒルズ武蔵小金井 小金井市貫井南町五丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 3,780万円 | 45.1万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/10 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/18 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,090万円 | 41.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/04/04 | 小金井西パーク・ホームズ 小金井市貫井南町三丁目 | 国分寺駅14分 | 2,790万円 | 44.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2022/06/01 | コスモ武蔵小金井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 3,250万円 | 51.1万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2022/01/18 | パーク・ノヴァ小金井南 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅14分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/18 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,780万円 | 58.2万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/18 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 4,480万円 | 59.2万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2020/11/09 | 武蔵小金井ヒルズ 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅5分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/16 | マイキャッスル武蔵小金井 小金井市本町二丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 4,900万円 | 60.1万円 | 81.5㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、小金井市では32.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は小金井市の平均と比較して33.4%割安です。